<<お部屋探しの流れ＜STEP2＞>>佐賀県武雄市の賃貸・売買なら株式会社ライファーエージェント

物件探しをする前に、まずは自分の理想の住まいをイメージしておきましょう！
希望条件を具体的に書き出してみるのがポイントです。

住み始めたい具体的な時期から約2ヶ月前から部屋探しを始めるといいでしょう。
早く探し始めても、いざ入居したい時には埋まっている事が大半です
●空室
→申込 1ヶ月後には入居するイメージ
●退去予定
→退去日 2.3週間後に清掃が終わり入居するイメージ

一般的には月収の1/3以下が相場と言われています。これは入居審査にも関係があります。
一般的な審査基準に照らし合わせると「月収の 1/3が家賃を上回るか」 という所で入居審査が決まります。（審査の厳しい会社だと家賃が月収に対し約 3割に留まっているかどうか） つまり、年収300万円の方が物件を借りる場合、支払い能力を考えると、 家賃 約 8.3万円までの物件に抑えなければならないということです。
現在の収支をきちんと確認のうえ、無理のない予算設定をしましょう！

立地条件に対する希望は人によって大きく変わります。
どういう生活をしたいかイメージしましょう。
福岡では下記条件で探す方が多いです。
福岡で初めて暮らす、土地勘のない方は「人気エリア」から探すのもいいですね☻
●職場・学校の最寄り駅はどこか
●希望の路線
●天神や博多からの距離
●周辺環境
（スーパー、コンビニの有無 /静かな環境 or賑やかな環境 等）

例えば「25平米」と言われても、分からない人が多いと思います。
大体どれくらいの広さが欲しいかイメージしておきましょう

一人暮らしなら二人暮らしなら

●20〜25平米●30平米〜45平米

●1R〜1LDK●1DK〜2LDK

大体の条件が固まったら店舗へ行って不動産のプロに相談しましょう！
もちろん、何も決まってない状態での来店も大歓迎です。
物件検索サイトでは膨大な賃貸物件の更新が間に合っておらず、 空いてない物件が多数あるのが現状です。

弊社では“業者専用サイト”で最新の空室状況を確認しながら物件探しを行います。
また、サイト未掲載の物件等もご紹介致します。
一番効率の良い物件探しができるので 、是非一度ご来店下さい。
お客様がより良い条件で物件を借りられるように
管理会社や大家さんと初期費用や家賃のご相談、交渉も行っています！
遠方の方や、外出が難しい方はリモートでの物件探しも行っています◎

 

ご来店の際は事前予約がオススメです。

不動産屋で何件が条件に当てはまる物件をピックアップしてもらったら、 内見（実際に部屋を見てみること）に行きましょう。 複数見比べて、自分にピッタリの物件を決定します。

人気物件は掲載から1日で入居者が決まってしまうことがあります。
特に不動産繁忙期（ 1月～ 3月）は物件の入れ替わりが早いです。
人気物件を押さえる時には予め、入居申込に必要な書類などは準備しておくとスムーズです。
基本的に申し込み順で物件は決まっていきます。人気物件は内見せずに申し込む方もいる程の争奪戦になることもあります。

株式会社ライファーエージェントでは、リモート（ビデオ通話）での内見代行も可能です！
忙しくて内見に行けない方、遠方にお住いの方、小さなお子様がいて外出が難しい etc..
現地にいるスタッフとビデオ通話でお部屋をご覧いただけます。内見しないと分からない細かい事柄もその場で確認でき、不明点はスタッフに質問できます◎
※ビデオ通話でもお客様の顔は映らないように設定可能です。

日当りと、壁・床・天井の汚れや傷等の確認は基本！
自分の持っている家具・家電が配置できるかチェックする。その際、家具・家電を置いても 動線が確保できるか念頭に置くこと。
また、窓のサイズも要チェック！

クローゼットやシューズボックスは 各辺のサイズを測定しておくこと。衣服や小物など、収納したい物が入るか確かめましょう。

自炊する方はキッチンの広さは重要です。食材を切るスペースは十分か、コンロの数や形 、ゴミ箱を置く場所は確保できるか等を確認しましょう。

シャワーの水圧や洗面台の広さや高さ、特に収納量はポイント！ドライヤーやタオル、スキンケアグッズ等置き場所を具体的に確認しましょう。

ゴミ捨て場や郵便ボックスの状態を確認しましょう。散らかり具合を見れば物件の管理が行き届いているか、どういう方が住んでいるのか判断できるでしょう。

理想の部屋を決めたらいよいよ申込です！申し込みの際は下記のものが必要です。
事前に準備しておくとスムーズに申し込みができます。

 

 

【身分証】運転免許証、健康保険証、パスポート etc..

【就職・転職の方】採用通知書、内定通知書

【駐車場を借りる方】車検証

【法人契約の方】会社の登記簿謄本

【外国人の方】在留カード